गृह ऋण सुधार कार्य कैसे होता है? | What is Home Loan Refinancing in hindi ?

होम लोन पुनर्वित्त क्या है? What is Home Loan Refinancing in hindi ?

How does home loan refinancing work?

होम लोन ट्रांसफर, जिसे होम लोन रीफाइनेंसिंग के रूप में भी जाना जाता है, एक कम ब्याज के साथ बेहतर सेवाओं का लाभ उठाने के लिए अपने वर्तमान होम लोन खाते को किसी अन्य बैंक या किसी गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनी में स्थानांतरित करने की प्रक्रिया है।

यदि आप अपने उच्च-लागत वाले होम लोन से संतुष्ट नहीं हैं, तो उम्मीद मत खोइए, क्योंकि अब आपके पास अपने मौजूदा बैंक से अपने ऋण को एक नए बैंक में स्थानांतरित करने का विकल्प है, ताकि ऋण की अधिक राशि का लाभ उठाने के अलावा ब्याज पर बचत की जा सके।

होम लोन पुनर्वित्त कैसे काम करता है? 

होम लोन ट्रांसफर की प्रक्रिया काफी सरल और परेशानी मुक्त है।  होम लोन ट्रांसफर कैसे काम करता है, इसका एक सरलीकृत विवेचन यहां दिया गया है-

आप अपने मौजूदा बैंक को बैंक हस्तांतरण अनुरोध पत्र लिखकर स्थानांतरण की प्रक्रिया शुरू कर सकते हैं।

आपका अनुरोध प्राप्त होने पर, आपका मौजूदा बैंक आपके आवेदन की समीक्षा करेगा और आपके भुगतान इतिहास के साथ एक एनओसी जारी करेगा।

उपर्युक्त दस्तावेज प्राप्त करने पर, आपको उन्हें अपने नए ऋणदाता को प्रस्तुत करना होगा।

अपने बंधक पुनर्वित्त के बारे में सच्चाई

How does home loan refinancing work in hindi?

दस्तावेज़ आपके ऋण को चुकाने की क्षमता सुनिश्चित करने के लिए आपके नए बैंक द्वारा पूरी तरह से सत्यापित किए जाते हैं।

एक बार सत्यापन हो जाने के बाद, नया बैंक आपके पूर्व ऋणदाता को आपकी ऋण राशि स्वीकृत करके आपके खाते को बंद करने की तैयारी करता है। 

जैसे ही लेन-देन पूरा हो जाता है, आपके संपत्ति के दस्तावेज आपके नए ऋणदाता को सौंप दिए जाते हैं।

चूंकि आपके होम लोन को आपके नए ऋणदाता द्वारा एक ताजा ऋण के रूप में माना जाएगा, इसलिए आपको अपने नए ऋणदाता द्वारा आयोजित क्रेडिट मूल्यांकन के साथ-साथ एक बार फिर से अपने संपत्ति दस्तावेजों के तकनीकी सत्यापन और कानूनी सत्यापन की प्रक्रियाओं से गुजरना होगा।

एक बार जब आप अपने ऋण खाते को नए बैंक में ले जाते हैं, तो आपको अपने नए ऋणदाता को गृह ऋण प्रसंस्करण शुल्क का भुगतान करना होगा।

पुनर्वित्त गृह ऋण युक्तियाँ / Refinancing home loan tips in hindi

होम लोन पुनर्वित्त कैसे काम करता है?

इस तरह से पुनर्वित्त की प्रक्रिया काम करती है।  हालाँकि, आपको अपने गृह ऋण को स्थानांतरित करने से पहले कुछ कारकों को ध्यान में रखना चाहिए:

अपने आवास ऋण को स्थानांतरित करने से पहले, सुनिश्चित करें कि आप कानूनी शुल्क, प्रसंस्करण शुल्क, स्टांप शुल्क और अन्य लागतों सहित सभी नियमों और शर्तों का सावधानीपूर्वक अध्ययन करें, जिन्हें आपको अपने नए ऋणदाता को भुगतान करना पड़ सकता है।

ऋण के प्रारंभिक वर्षों में अपने आवास ऋण को स्विच करने का प्रयास करें।  दो-तीन साल के ऋण चुकौती के बाद अपने ऋण को हस्तांतरित करने से आपका ब्याज बोझ कम नहीं होगा क्योंकि आपको उस समय तक ब्याज राशि का एक बड़ा हिस्सा चुकाने के बाद किया जाएगा।

गृह ऋण सुधार कार्य कैसे होता है? How does home loan refinancing work?

यदि आपके पास अपने आवास ऋण के लिए एक निश्चित ब्याज दर है, तो ऋण को हस्तांतरित करना फायदेमंद नहीं होगा क्योंकि यह एक पूर्व-भुगतान दंड वहन करता है, इस प्रकार, घर को महंगा चक्कर लगाना पड़ता है। 

लोन को स्विच करना तभी फायदेमंद हो सकता है जब आपका लोन उच्च फ्लोटिंग ब्याज दर पर हो।

अंतिम लेकिन कम से कम, अपने ऋण को नए ऋणदाता के पास ले जाने से पहले अपने सभी प्रश्नों और संदेहों को स्पष्ट करना उचित है।

ऋण स्विच का विकल्प चुनने से पहले, विभिन्न उधारदाताओं द्वारा दी जाने वाली ब्याज दरों की तुलना करें ताकि आप सर्वोत्तम दरों पर जा सकें। 

उसी समय, अपने होम लोन खाते को एक नए बैंक में स्थानांतरित करने के निर्णय को अंतिम रूप देने से पहले, अपनी ब्याज दर को कम करने के लिए अपने वर्तमान ऋणदाता के साथ बातचीत करने का प्रयास करें। 

आदर्श रूप से, आपको अपने ऋण को केवल तभी हस्तांतरित करने का निर्णय लेना चाहिए जब यह महत्वपूर्ण दीर्घकालिक लाभ की ओर ले जाए।

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